 Antes de nada, decir que siento lo abandonado que tengo el blog últimamente, tanto este como mi blog de cine, pero lo cierto es que entre que ahora llego algo más tarde del trabajo, y que ha habido algunos días que he tenido que ir “de bancos”… la verdad es que no encuentro el momento de ponerme a escribir (y claro, se me van caducando los posts… U_U).
El caso es que este no es, de momento, el último post de la serie “Comprar un piso, ¿misión imposible?” Así que vamos allá con la tercera parte de la serie..
Empezaré por lo más antiguo en lo referente al tema de este post.
 Allá por mediados de Febrero fue la última vez que me comuniqué con la persona que me hizo el estudio de la operación en el Sabadell Atlántico. Tras las condiciones que me ofrecían finalmente, que comenté en el post anterior, volví a contactar con ella y me dijo que iba a ver si podía hablar con el departamento de riesgos ya que ella consideraba que la operación y mi perfil eran bastante correctos. El caso es que, tras hablar ella con el departamento de riesgos, la cosa quedó finalmente en las condiciones ya comentadas o hasta el 90% del precio de compraventa sin pignorar ningún saldo ni hacer una doble garantía.
Aunque esas condiciones no me interesaban, desde luego me gustaría dar las gracias desde aquí a la persona que me atendió porque realmente me atendió muy bien.
 Y unos días más tarde me llamaron del Banco Santander.
En esta ocasión me comunicaban que mi operación estaba pre-aprobada por el departamento de riesgos, y que ahora lo que tocaba era hacer la tasación del piso. Así que abrí una cuenta en la que ingresé el dinero para la tasación e hice la tasación del piso. El informe de tasación tardó en llegarles una semana, aunque la persona que me está llevando la operación me llamó para decirme que la tasación había salido bastante bien y que el siguiente paso era enviar ese informe de tasación al departamento de riesgos para que, ahora con la tasación en mano, aprobasen la operación definitivamente. Una semana más de espera, creo que fue el pasado 3 de Marzo, recibo una nueva llamada.
En esta ocasión se me comunica que la operación está aprobada definitivamente, aquí ya me podéis imaginar radiante de felicidad mientras me lo decía peeeeero, siempre hay un pero, resulta que como ha pasado tanto tiempo desde que se comenzó a hacer el estudio, para poder firmar hace falta renovar algunos papeles ya aportados. Nóminas tanto mía como de los avalistas, vidas laborales más actualizadas y plan de amortización de dos préstamos vigentes. Claro, me ha llevado unos días reunir toda la documentación de nuevo (ayer les entregué lo último que me faltaba). Y estaréis pensado, “bueno, pues si ya lo has entregado todo, ¿cuándo firmas?” Pues de momento aún no tengo fecha.
En la llamada del día 3 me dijeron la documentación que el actual propietario del piso tiene que llevar el día de la firma, para que la tengáis presente os digo cuál es: escritura simple del piso, último recibo del IBI, certificado de la comunidad conforme el propietario está al corriente del pago de los recibos de la comunidad y la cédula de habitabilidad de la vivienda.
Y con la iglesia hemos topado.. pues resulta que el propietario no la tenía y la solicitó la semana pasada. Este es un documento que en Cataluña es obligatorio presentar el día de la firma ante Notario, sin este papel NO ES POSIBLE firmar una hipoteca, y su tramitación tarda entre 3 y 5 semanas (aquí os dejo un enlace con información sobre la cédula de habitabilidad). Así que ahora me encuentro con un “pequeño” problema. Según me comentó la chica que me está llevando la operación en el Santander, una vez aprobada una operación hipotecaria, se dispone de un plazo de tiempo para proceder a la firma de la hipoteca, un plazo que normalmente es de 15 días según me comentó ella misma, si no se realiza la firma en ese plazo, caduca la propuesta y hay que volver a solicitarla al departamento de riesgos para que realice un nuevo estudio. Y claro, no hace falta ser matemático para hacer cuentas: si tengo 15 días para firmar y el mínimo de tiempo para obtener la cédula es de 3 semanas… pues creo que no vamos a llegar a ese plazo.
En fin, de momento así está el tema, esperando la cédula para poder firmar… lo malo es que la cédula va a llegar fuera de plazo. Si caduca la propuesta ya veremos qué hago.. espero que el cuarto post de esta serie sea el último.
NOTA: Por cierto, con respecto a la tasación, os comento que es un estudio que es para vosotros. Una vez hecha la tasación os entregan un informe con la tasación del piso y, en caso de que, por el motivo que sea, en la entidad en la que estáis mirando la operación os denegasen dicha operación, ese informe de tasación os vale para hacer el estudio en otra entidad, ya que la tasación tiene una validez de 6 meses, por lo que no tenéis que volver a tasar el piso en otra entidad.
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 Flipando me quedé ayer por la mañana cuando me enteré de lo que os voy a contar a continuación.
Tengo una cuenta en ‘La Caixa’ y suelo utilizar el servicio de Línea Abierta (servicio que permite consultar y operar con tu cuenta bancaria a través de internet y/o teléfono móvil). Nunca he tenido ningún problema al utilizar Línea Abierta con mi cuenta. Pero el día de ayer venía con sorpresa.
A media mañana recibí la llamada de un empleado de mi oficina de esta entidad para preguntarme si yo suelo hacer un uso intenso de Línea Abierta. Yo le dije que no sabía, lo normal, vamos, nunca me habían preguntado esto y yo no soy autónomo, ni empresario ni nada parecido. Y me volvió a preguntar, ¿te conectas más de 100 veces al mes? A lo que yo le contesté que no las cuento pero que me parecen muchas. Suelo mirar la cuenta una vez al día seguro, pero esto son 30 al mes.. no sé. Y finalmente me dice que han recibido una notificación que durante el mes pasado me conecté más de 100 veces y que si es así, tienen que empezar a cobrarme por este servicio, que hasta ahora he creído siempre que era gratuito, una comisión de 100€/mes por este uso del servicio. Me quedé alucinado..
El empleado de La Caixa que contactó conmigo, que me conoce desde hace un tiempo, me ha dicho que no me cobrarán esta vez la comisión pero que la próxima ocasión que suceda esto, pasarán a cobrarme 100€/mes. He consultado la tabla de Tarifas de Comisiones de La Caixa y, en efecto, en el EPÍGRAFE 15: BANCA A DISTANCIA, podéis encontrar reflejada esta comisión para un uso mayor a 100 sesiones mensuales.
Lo cierto es que cuando me llamó el empleado de la entidad, no terminaba de explicarme cómo era posible que hubiese consultado más de un centenar de veces la cuenta (no soy un psicópata ni nada parecido), y sólo se me ocurrió comentarle que en varias ocasiones el mes pasado, al intentar acceder, tras introducir el usuario y la clave, en lugar de acceder a mi cuenta obtenía un mensaje parecido a este: El servicio Línea Abierta se encuentra temporalmente fuera de servicio, y es posible que el usuario y clave se envíe y contase como acceso aún cuando no accedas al servicio. Seguir leyendo →
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Segunda parte de mis aventuras en busca de una hipoteca.
Resulta que después de escribir el anterior post de esta serie, alguien del personal de Caixa Sabadell leyó el artículo y contactó conmigo para disculparse por la extraña situación ocurrida en una de sus oficinas, confirmándome que la Hipoteca Joven que muestran en su web realmente existe, e invitándome a acudir de nuevo a una de sus oficinas. La verdad es que me quedé sorprendido con el hecho de que contactasen conmigo. Aproveché para explicarles con más detalle lo que pasó la vez anterior y ayer por la tarde acudí a otra oficina de Caixa Sabadell para preguntar por la Hipoteca Joven. Chapó por el departamento de comunicación de Caixa Sabadell por contactar conmigo y preocuparse, al César lo que es del César.
 Así que me presenté de nuevo en una oficina de Caixa Sabadell en la que, en esta ocasión, di con un director extremadamente afable y que me explicó detalladamente el producto por el que estaba preguntando, lástima que las condiciones de la Hipoteca Joven no sean lo suficientemente buenas como para interesarme por ella.
Esta hipoteca ofrece el 100% del precio de tasación y hasta 40 años de plazo pero, al ser una operación por encima del 80% del valor de tasación, tiene una penalización bastante elevada, dividiendo el interés del producto en tres tramos:
- Para el primer 5% de la hipoteca, del 100% hasta el 95%, me ofrecieron el primer año al 6,85% de interés y luego Euribor + 3,10.
- Para el siguiente tramo, del 95% del importe al 80%, 6,35% de interés el primer año y después Euribor + 2,60.
- Por último, para el 80% restante de la hipoteca, el interés era del 4,90% el primer año y Euribor +1,75 a partir del segundo año.
A todos los diferenciales se le puede restar 0,5 contratando nómina, 200€/mes de gasto en tarjetas, seguro de vida, de hogar y plan de ahorro de 60€/mes. Además esta hipoteca tiene un suelo mínimo del 4% hasta llegar al 80% del importe, y del 3,75% para el 80% del importe restante. El propio director me comentaba “soy consciente de que no tenemos las mejores condiciones“. Una lástima.
Y ayer también contactaron conmigo del Banco Sabadell Atlántico.. Seguir leyendo →
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Comprar una vivienda es cada día una tarea más difícil. Tras unos años en los que bancos casi regalaban las hipotecas con tan sólo entrar en la oficina, el problema para comprar un piso era que los precios de las viviendas eran prohibitivos. Ahora con la crisis, tras la resaca que ha dejado la burbuja inmobiliaria, el problema es otro: ahora los bancos “no dan” hipotecas.
Pero empecemos por el principio. El verano pasado me planteé en serio comenzar a ahorrar para, algún día, como tantos otros jóvenes, poder independizarme de mis padres, consciente en todo momento de que iba a poder ahorrar bastante pues lo más probable era que tardase un tiempo en encontrar un piso que estuviese mínimamente bien sin que tuviese un precio desorbitado.
Por casualidades de la vida, y tras mirar algunos pisos, el pasado mes de Diciembre vi un piso de segunda mano que estaba bastante bien y que tenía un precio razonable (además de estar en la localidad y en la zona que me gusta). Con poco ahorrado pero con ilusión, tras ver un par de veces el piso y hablar con el propietario, decidí empezar a mirar hipotecas, a ver qué entidad me ofrecía la hipoteca con mejores condiciones. Aún no era consciente de mi propia ingenuidad.
Para comenzar os daré un dato para que no os hagáis ilusiones en vano: la información que podéis encontrar en el apartado Hipotecas de las webs de los bancos/cajas es, en la mayoría de casos, una verdad a medias o, directamente, mentira (y esto en el caso de las entidades que dan información “detallada” de sus productos hipotecarios porque en muchos casos las webs bancarias brillan por la ausencia de usabilidad e información). Además, también tenéis que tener en cuenta que unos ofrecen financiación para un importe máximo sobre un porcentaje del precio de tasación, normalmente el 80%, otros lo hacen sobre el precio de compra-venta y otros te dan el porcentaje sobre el menor de los dos valores (entre tasación y compra-venta).
Así, un mes después, aquí estoy todavía buscando hipoteca. Para que os hagáis una idea más aproximada busco el 100% del precio de compraventa, aportando avales y gastos de mi cuenta, teniendo un sueldo “normal” (algo más de 1000€ al mes), con contrato indefinido, una antigüedad de más de 3 años en el trabajo, sin ningún impago y sin ninguna carga extra. En todos los casos que os voy a comentar a continuación, además de la domiciliación de la nómina, me piden como requisitos mínimos la contratación del seguro de hogar, de vida y de protección de pagos (algunos piden todavía más productos). Os paso a contar cómo va hasta ahora mi experiencia personal, por si os puede servir a vosotros.
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50 años han pasado desde que nuestros héroes galos apareciesen en la revista Pilote, el 29 de octubre de 1959. Para celebrarlo el dibujante Albert Uderzo publicó el pasado 22 de Octubre “El libro de Oro“, la trigésimo cuarta aventura de nuestros amigos galos, y la quinta que Uderzo publica en solitario tras el fallecimiento de su compañero René Goscinny en 1977, con una tirada inicial de tres millones de ejemplares en todo el mundo.
En “El libro de Oro” encontramos otras 56 páginas de entretenidas aventuras en la que el dibujante Albert Uderzo da vida a un texto que Goscinny nunca publicó. Como curiosidad en este cómic podremos ver al pueblo galo con la edad que realmente tendrían, donde Asterix y Obélix son unos ancianos.
Aunque el álbum salió a la venta la semana pasada es hoy, 29 de Octubre de 2009, cuando se cumplen los 50 años de su creación y Google también ha querido rendirle su particular homenaje a estos personajes, ¿cómo? pues como suele hacerlo habitualmente, personalizando el logo de su página principal.
(si haces click en el logo podrás ver la consulta que realizaba)
Personalmente me gustan mucho los cómics de Astérix y Obélix, como sabéis los que me conocéis, y tengo los anteriores 33 cómics… no iba a faltar este en mi colección, ¿no creéis? Jajajajaja Aquí lo tengo calentito, calentito (lo he comprado esta misma tarde):
Ahora espero a tener un rato tranquilo el fin de semana para leerlo detenidamente.
¡Están locos estos romanos! 
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Con las ganas me quedé el año pasado de volver a Port Aventura por Halloween, ya que siempre me habían comentado que el parque estaba muy bien ambientado para el evento. Finalmente el pasado sábado 24 de Octubre fui con unos amigos a pasar un día “de miedo”.
Y allí nos plantamos dispuestos a disfrutar de la jornada. La verdad es que la marabunta de gente que había allí presente era bastante impresionante. Por la mañana nos subimos en la Stampida, el Tren de la Mina, el Huracán Cóndor (yo no subí en esta), el Dragón Khan y visitamos el Sea Odissey (que dicho sea de paso, no había visto esta atracción ninguna vez y, aunque está bien, no merece la pena para dos horas de cola que tuvimos que hacer). Después de esto vimos un espectáculo de una pareja de “novios muertos” que hacían un número de equilibrios, tras lo que llegó la hora de repostar. Comimos (demasiado) en el Far West.
Y por la tarde ya algo más relajados, hicimos un intento por volver al Tren de la Mina, que a las 14:30 se convertía en “túnel del terror” pero desistimos tras 45 mins. de cola porque no se veía el final.. Y tras sentarnos un rato a tomar un café, fuimos a la que sigue siendo mi atracción favorita, el Furius Baco.
Yo es que no me cansaría de subir en esta atracción, impresionante el subidón de adrenalina que te entra. Sin duda lo mejor del parque. Lástima de las dos horas y media de cola que tuvimos que hacer y de que en ese tiempo se hiciera de noche, ya que no da tanta sensación como de día (además de que de noche no graban vídeo, ya que la atracción no tiene iluminación artificial). Aún así que te lancen a 135Km/h (velocidad que la atracción alcanza en tan sólo 3,5 segundos) es toda una experiencia que recomiendo a todos. Al igual que hice el año pasado, aquí va la foto que te hacen al “despegar” en el Furius Baco (fue la única que compré):
(click para verla a mayor tamaño)
Bueno y después del Furius Baco, que ya eran casi las 21h, fuimos directos a la Selva del Miedo, uno de los motivos que teníamos para visitar Port Aventura en Halloween. La Selva del Miedo la montan en la zona de la Polinesia (zona que cerraban a las 19:30h para ambientarla a tal efecto) y cuando llegamos ya había una cola de 3h. Impresionante la de gente que había..
He de decir que, no sé si por la expectativa creada (me habían hablado súper bien de esto) o por la ingente cantidad de personas allí reunidas, pero el caso es que no pasé ni un poquito de miedo. La ambientación era estupenda: una niebla muy espesa que casi no te permite ver nada, casi todos los actores muy bien caracterizados, la música ambiental cumple el objetivo de ir generando angustia.. pero no me asusté. Mi teoría es que, al ser tantas personas, entramos muchos de golpe con lo que, si se asustan los que van primeros a los del medio-final de la cola ya no les pillan por sorpresa, ya que ves venir “a los monstruos”. Las dos personas que conozco que han ido otros años me comentan que ellos entraron de dos en dos o en grupos de diez, con lo que la experiencia debe ser diferente. Aún así mereció la pena verlo.
Ya para terminar el día, presenciamos el espectáculo pirotécnico que tiene lugar al final de la jornada. Muy chulo, muchos fuegos artificiales acompañados de figuras y fuego en el agua (Satán hizo acto de presencia por allí), con columna de fuego final incluida.
Quizás el año que viene vuelva otra vez por Halloween a ver si hay algo menos de gente en la Selva del Miedo (el atractivo de ir en Halloween), claro que en verano se pueden disfrutar de las atracciones de agua (que ahora estaban cerradas a excepción de Los Rápidos). Cada época tiene sus pros y sus contras (por el clima no puedo decir nada porque el sábado hizo un calor horrible.. ). Volveré
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ACTUALIZACIÓN 3 de Noviembre: Pues afortunadamente la historia ha tenido un final feliz. Ya han encontrado a Nala y ya está en casa con sus dueños. Gracias a todos por vuestro interés.
ACTUALIZACIÓN 19 de Octubre: Sigue sin encontrarse la perrita. Así que por favor, si alguien la ve que no dude en ponerse en contacto. Siguen buscándola. Gracias.
La perrita de un compañero del curro se ha escapado. Se llama Nala y se perdió el Domingo 11 de Octubre por el barrio de San Pedro, Terrassa (Barcelona), vista por última vez por la Plaza del Triunfo ese mismo día sobre las 17:00h.
Se “liberó” de su arnés, así que ahora mismo va sin collar ni nada, pero sí que tiene chip. Tiene cerca de 4 años y pesa unos 7Kgs aproximadamente. Tiene el pelo corto, color marrón con manchas blancas.
 
No suele acudir a las personas, más bien tiende a alejarse. Si alguien la ve por favor que llame al teléfono 644359523 y pregunte por David o Sandra, o bien que me escriba un mail a blogmanox@gmail.com.
También se ha creado el grupo de Facebook “Busquemos a Nala” al que puedes añadirte e invitar a las personas que conozcas que vivan en Terrassa y puedan ayudar.
Muchas gracias a todos.
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Ains, de verdad esto de ser un friki de los superhéroes va acabar conmigo. Si el año pasado Altaya sacaba la colección de figuras de DC Cómics, colección que consta de 50 entregas y que comencé en agosto del año pasado, este año saca a la venta la correspondiente colección de figuras de la Marvel.
Lo cierto es que de momento estoy muy contento con las figuras incluidas en las colección de DC Cómics, muy bien acabadas y unos fascículos que siempre te descubren alguna cosa que desconoces. Así que, cuando vi el anuncio de figuras de Marvel en la tele, mi primer impulso fue salir corriendo al quiosco más cercano a por la figura de Spiderman pero me dije a mi mismo: “no, no vayas.. no te gastes más dinero en figuritas”. He resistido varios días y algunos amigos y compañeros de trabajo han sido partícipes de mi indecisión… pero al final he vuelto a caer. Aquí está la primera entrega de Figuras Marvel de Colección de la editorial Altaya:
La colección consta de 58 entregas que estarán compuestas por los integrantes de 5 equipos de Marvel:
- Los Vengadores: Iron Man, Capitán América, Thor, Capitán Marvel, Hulk..
- X-Men: Lobezno, Tormenta, Jean Grey, Bestia, Magneto, Cíclope, Profesor X, Gambito..
- Spiderman: Spiderman, Duende Verde, Octopus, Veneno, Mysterio, Hombre de Arena..
- Los 4 Fantásticos: La Cosa, Silver Surfer, Dr. Muerte, Galactus, Antorcha Humana, Mr. Fantástico, Mujer Invisible…
- Marvel Knights: Blade, Daredevil, Elektra, Dr. Extraño, Nick Fury, Morbius..
Todo en figuras de plomo pintadas a mano, con su base individual y su número de serie único impreso en la base de cada figura. Además en cada entrega un fascículo monográfico de cada personaje. Además, por suscribirme a la colección también obtendré gratis algunas figuras (como un Spiderman negro o una de Hulk), una peana expositora y un precio reducido en las entregas dos y tres. De lujo oiga.
Con las dos colecciones en marcha, me junto con cuatro entregas al mes. Lo que supone casi 44€ mensuales.. habrá que quitar de otro sitio. Como esta editorial siga así, ¡me busca la ruina! XD
Más información >> Web de Altaya
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Tenía que suceder. Era cuestión de tiempo.
Hace ya un tiempo que hice mi primera incursión en el mundo Apple cuando, hace ya más de dos años, adquirí un iMac de 20″ con el que a día de hoy sigo muy contento. Algo más tarde, en verano de 2008, me hice con un iPod 3G de 8GB (sí, el modelo chaparrete). Un gadget que, aunque en un principio consideré tenía un precio excesivo, lo cierto es que sigue funcionando igual de bien; cero problemas.
Pero la manzana es poderosa y tienta a la humanidad. Si a eso le sumamos lo harto que estoy del Windows Vista con el que contaba mi portátil, y tras sopesar el gasto y el uso que quiero darle al portátil, me decidí finalmente a dejarme seducir de nuevo por el poder de la manzana. Seguir leyendo →
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Ya lo dije al marcharme, “se harán cortas”, y efectivamente así ha sido. Ya han pasado esas dos semanitas de relax y hay que volver al trabajo, a las prisas, a “los marrones” y a cambiar el hábito de dormir por la noche por el de sudar… pero bueno, mientras la Primitiva no toque es lo que hay.
He estado alojado en una casa rural en Fuentespina (Burgos) y he visitado el Parque Natural del Cañón del Río Lobos, El Burgo de Osma, las ruinas de la Colonia Clunia Sulpicia, Santo Domingo de Silos, la Garganta de La Yecla, la Laguna Negra, Soria, el parque temático Faunia, el pueblo de mis abuelos, Madruédano, etc… bastante completas estas vacaciones. He visitado bastantes cosas estos 11 días y, como cada año, me he hinchado de hacer fotos. Si alguno de vosotros tiene interés en ver las fotos que he subido, sólo tiene que hacer click en la imagen de abajo para ir al álbum de las vacaciones:
Y bueno, tal y como digo en el título, he vuelto pero con calma. Y es que tengo un asunto que requiere de mi atención durante un tiempo y, sintiéndolo mucho, el blog se va a resentir (y lo siento porque cuando estoy días sin escribir me entra “mono”, en serio). No es que no vaya a postear nada pero no lo haré casi a diario como venía haciendo hasta ahora, quizás dos o tres post a la semana como mucho.
Espero poder recuperar el ritmo habitual para principios de Octubre y que no se resienta demasiado el blog, teniendo en cuenta que muchos de los que pasáis por aquí habitualmente también estaréis de vacaciones, al menos durante este mes de agosto.
Un saludo a todos los que estáis ahí.
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